Name und Anfänge: Sedyn am Seddinsee
Erste Spuren menschlichen Lebens am Großen Seddiner See sind laut Bodenfunden älter als 10.000 Jahre. Der Ortsname leitet sich vermutlich vom slawischen Wort zid für flüssig her und bezeichnete zuerst das Gewässer; möglich ist auch eine Herleitung aus dem Personennamen Schida, also Siedlung eines Mannes dieses Namens.
Vermutlich ging das Dorf auf eine elbslawische Siedlung am heutigen Kirchplatz zurück.
Seddin wurde als Rundling angelegt, ein Bauern- und Fischerdorf mit kreisförmig gestellten Gehöften, und der alte Ortskern behielt diese Struktur. Die Fische hatten für die Dörfer am See größeres Gewicht als der karge Sandboden der Zauche, deshalb handeln auch die frühen Schriftquellen meist vom See.
1350 verlieh Markgraf Ludwig der Ältere der Stadt Beelitz den See, weil sie im Kampf gegen den Falschen Waldemar treu geblieben war. 1375 verzeichnet das Landbuch Sedyn mit 20 Hufen; dem Lehnschulzen standen davon drei Hufen und eine Zinshufe zu, einen Krug gab es nicht.
Für die Nutzung des Sees war ein Kahnzins an den Ritter Rudolph von Oppen zu zahlen.
1406 bis 1800: Beelitz, Domkapitel und Amt Saarmund
Der erste Anteil des Dorfes gehörte vor 1375 bis 1406 der Familie Schulte, den Schulzen von Beelitz. 1406 belehnte Jobst von Mähren die Stadt Beelitz mit diesem Anteil, den sie bis 1670 behielt.
In jenem Jahr verkaufte Beelitz seinen Besitz am Seddinsee für 3.000 Taler an den Großen Kurfürsten, und das Amt Saarmund übernahm bis 1826 die Verwaltung des Dorfanteils. Zu diesem Anteil gehörten Obergericht und Wagendienst.
Der zweite Anteil lag bis 1447 bei der Familie Schere, dann beim Prämonstratenserstift St. Marien auf dem Berge bei Brandenburg und ab 1552 beim Domkapitel Brandenburg. Dazu zählten ein Hof samt vier abgabenfreien Hufen, bei dem es sich wohl um den Schulzenhof handelte, und die kleine Fischerei auf dem See.
Um 1570 wurden beide Anteile vereinigt. 1481 lagen zwei Hufen wüst.
Kirchlich war Seddin von 1541 bis 1898 Tochterkirche von Stücken.
Der Pfarrer besaß 1541 keine Pfarrhufe und erhielt sein Einkommen von den Einwohnern, der Küster 18 Brote und Ostereier. 1624 lebten neun Bauern und ein Hirte im Dorf bei 20 Hufen; 1652 waren nach den Kriegsfolgen nur fünf Bauernstellen besetzt, gezählt wurden fünf Personen.
1682 verzeichnet eine Karte zwischen Seddin und Kähnsdorf einen Ziegelofen, 1745 eine Ziegelscheune. 1735 wurde die Dorfkirche errichtet, ein Jahr später folgte der Friedhof an der Kirche. 1757 lebten im Dorf ein Lehnschulze mit vier Hufen, acht Zweihufner, sieben Büdner (darunter Schulmeister und Schmied) sowie Hausleute und Einlieger.
Die Besitzer des Lehnschulzenguts übten das Amt der Fließherren über Nuthe und Nieplitz aus, bis Friedrich der Große es 1781 aufhob.